<<住宅ローンの悩みも解消、専門家がサポート>>大阪府堺市の不動産ならシェアハウス株式会社

「どの銀行の住宅ローンが安いのか分からない」という悩みはよくあります。住宅ローンには、以下のようなさまざまな違いがあります。

・金利の種類（固定金利／変動金利）

・借入期間（最長35年が一般的）

・手数料や保証料の有無

・繰り上げ返済の条件

住宅ローン比較サイトもありますが、自分に最適なプランを見つけるには専門的な知識が必要です。

「今は金利が低いから変動型が得」と言われても、将来的な金利上昇リスクが気になる方は多いはず。反対に、固定型は安心だけれど金利がやや高め。

選び方は、以下のような要素で変わってきます。

・将来の収入見込み

・住宅ローンの返済期間

・家族構成とライフプラン

これらを総合的に判断するには、**ファイナンシャルプランナー（FP）**などのアドバイスが非常に有効です。

審査では以下のような項目が見られます。

・年収

・勤続年数

・他の借入状況（自動車ローン、カードローンなど）

・過去の信用情報

専門家に相談すれば、事前にリスクを把握し、住宅ローン事前審査に向けて万全な準備ができます。

1. 中立的な立場から最適な住宅ローンを提案

FPや住宅ローンアドバイザーは、特定の銀行に偏らず、多数のローン商品を客観的に比較して提案します。

例えば、「頭金を抑えたい」「毎月の返済額を固定したい」といった希望に応じて、オーダーメイドの資金計画を立てることができます。

2. 金利優遇や隠れた特典情報も入手可能

一般の方では見つけにくい金利優遇プランやキャンペーン情報も、専門家なら把握しています。結果として、総返済額が数百万円変わることもあります。

3. 住宅ローン手続きの負担を軽減

・書類の準備

・金融機関とのやりとり

・審査通過のためのアドバイス

こうした煩雑な手続きもプロが代行してくれることが多く、忙しい共働き家庭にも好評です。

4. ライフプラン全体を考えた資金計画

家の購入はゴールではなくスタート。教育資金、老後の年金対策、保険見直しなど、住宅ローンを含めた人生設計全体の見直しをしてくれます。

5. 無料相談が可能な場合も多い

最近では、住宅展示場や不動産会社と提携した無料相談サービスも増えています。まずは無料で気軽に相談できる窓口を活用してみるのもおすすめです。

「物件が決まってから相談する」という人も多いですが、実は購入検討の初期段階で相談するのが理想的です。

・購入予算の目安が分かる

・希望のエリアや物件タイプに合った資金計画が立てやすい

・余裕を持って住宅ローン事前審査に臨める

不動産会社に行く前に、まずは住宅ローンの専門家に相談しておくと、後悔のない選択ができます。