<<堺市で不動産売却をするなら今がチャンス！>>大阪府堺市の不動産ならシェアハウス株式会社

1. 地価の上昇と移住需要の増加

堺市は大阪市に隣接し、交通アクセス・生活環境・教育環境のバランスが非常に良いエリアです。
特に北区・西区・堺区では再開発が進み、地価の上昇傾向が続いています。

大阪市内の物件価格高騰を背景に、「堺市で買いたい」層が急増中。
これにより売却物件の需要が高まり、相場よりも高く売れるチャンスが広がっています。

2. 金利上昇による「駆け込み需要」

2025年現在、住宅ローン金利は緩やかに上昇傾向にあります。
買い手側は「今のうちに購入したい」という心理が働き、購入意欲が非常に高い状況です。

需要が高い＝売り手市場。
つまり、堺市の不動産オーナーにとっては高値で売却できる可能性が最大化しているタイミングといえます。

3. 大阪・関西万博による地価上昇の波

2025年に開催される大阪・関西万博の影響で、堺市を含む大阪湾岸エリアの注目度が急上昇しています。
インフラ整備や商業施設の開発が進み、堺区や西区、美原区などで資産価値の上昇が期待されています。

この「地価上昇の波」に乗ることで、売却価格をより高く設定できる可能性が高まります。

1. 売却価格が上がりやすい

堺市の不動産価格は過去数年でも高水準にあります。
特に以下のような条件の物件は、高値売却が期待できる傾向にあります

・駅から徒歩10分以内

・南向き・日当たり良好

・駐車場付き・築浅・リフォーム済み

査定額が上がりやすい今の時期を逃すと、数ヶ月後には市場価格が落ち着く可能性もあるため、早めの行動がポイントです。

2. 空き家問題を早期に解決できる

堺市でも年々増えているのが「空き家問題」。
放置すると固定資産税や管理費用がかかるうえ、老朽化による倒壊リスクもあります。

売却需要が高い今のタイミングで売ることで、
維持コストの削減と資産整理を同時に実現できます。
相続不動産の売却にも最適な時期です。

3. 資産の組み替え・住み替えに最適

地価が高い今、売却によって得た資金を老後資金や新居購入の頭金に回すチャンスです。
堺市内でマンションへ住み替えたい方や、郊外への移住を検討している方にも、資産活用の選択肢が広がります。

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する

不動産会社によって査定額は数十万円〜数百万円も違うことがあります。
1社だけの査定で決めるのは危険。

堺市対応の不動産一括査定サイトを利用すれば、
自宅から簡単に複数社の査定額を比較できます。
「高く売れる会社」を見極める第一歩です。

2. 地域密着の会社を選ぶ

堺市はエリアごとに不動産相場が大きく異なります。
たとえば、

・北区：利便性が高く若いファミリー層に人気

・南区：自然豊かで静かな環境を求める層に支持

・西区・堺区：再開発で将来性が高い

堺市の土地勘や最新の取引動向に詳しい地域密着の不動産会社を選ぶことで、より正確な価格設定が可能です。

3. 第一印象を大切にする

購入希望者に好印象を与える工夫も、売却成功の大きな鍵です。

・プロカメラマンによる写真撮影

・ハウスクリーニングや簡易リフォーム

・整理整頓された内覧対応

こうした小さな工夫で物件の印象が大きく変わり、販売期間の短縮と高値売却につながります。

1. 譲渡所得税に注意

不動産を売って利益が出た場合、譲渡所得税が発生します。
所有期間が5年を超えるかどうかで税率が変わるため、
売却時期を調整することで節税できるケースもあります。
税理士や不動産会社に相談しておきましょう。

2. 契約条件を細かく確認

売買契約書の内容は細かくチェックすることが大切です。
手付金・引き渡し時期・設備の扱いなどでトラブルになる例もあります。
契約前にしっかり確認・納得してからサインしましょう。

3. リフォーム費用はかけすぎない

大規模リフォームをしても、必ずしも査定額が上がるとは限りません。
「最低限の修繕＋清掃」で印象を良くすることを優先し、
コストパフォーマンスを意識するのがコツです。

堺市の不動産市場は、

・地価の上昇

・住宅需要の高まり

・金利上昇前の駆け込み需要
という好条件が揃っています。

まさに「売り時」は今。
高値売却・早期売却を実現するなら、まずは無料査定から始めましょう。

堺市の不動産売却を成功させるポイントは、
✅ 地域に強い不動産会社を選ぶ
✅ 複数社で査定を比較する
✅ 売却活動を戦略的に行う

この3つを意識することで、あなたの大切な資産を最も良い条件で売却できる可能性が高まります。

堺市で不動産売却を検討している方は、今すぐ行動を！
タイミングを逃さず、あなたの資産価値を最大限に活かしましょう。